La Résidence de la Forêt

Villejust / 91 23 rue des Pavillons Architecte : François Xavier EVELLIN

La Résidence de la Forêt est nichée en lisière du massif boisé du Rocher de Saulx, à quelques minutes à pied du centre-bourg. Harmonieusement intégrée dans cet écrin naturel, la réalisation et ses maisons individuelles reprennent l’organisation d’une rue et d’une placette de village.

La résidence laisse une belle place à la nature pour un bien-être privilégié. De nombreux arbres ont été conservés, de nouvelles essences ont été plantées telles que le tilleul, l’érable, le frêne et le marronnier. Les haies et les massifs composés de rosiers, de lavande, de romarin et de chèvrefeuille distillent d’agréables couleurs et senteurs au fil des saisons.

Sur deux niveaux, les maisons présentent des volumes simples et s’accordent à leur environnement pavillonnaire.

Elles alternent les enduits fins et lissés couleur ocre, beige ou rosé.

Les lucarnes capucines ou à fronton, les volets battants de teinte pastel ou foncée et les balustrades participent au raffinement des façades.

Les toitures de tuiles en terre cuite rouge et terre de sienne coiffent parfaitement l’ensemble.

De 3 ou 4 chambres, les 29 maisons offrent des surfaces généreuses et fonctionnelles jusqu’à 110 m2. Elles intègrent notamment un séjour et sa cuisine ouverte, une pièce de vie conviviale donnant sur le jardin privatif. Un escalier mène à l’étage où prennent place des chambres confortables et une salle de bains.

SITUATION / QUARTIER

La résidence est située en lisière du massif boisé du Rocher de Saulx, à quelques minutes à pied du centre-bourg, de ses quelques commerces, des équipements scolaires et sportifs.

RER B – Depuis Massy Palaiseau, Châtelet – Les Halles à 30 min**

RER C – Depuis Massy Palaiseau, Saint Michel - Notre Dame à 45 min**

Lignes de bus DM10S et DM11A, vers la gare RER B de Massy-Palaiseau

Accès à l’A10 à 5 min de la résidence, vers Paris (Boulevard Périphérique) en 30 min*

 

PRESTATIONS

FAÇADES • Murs de façade de parpaings ciment alvéolaires selon étude thermique. • Isolation thermique intérieure sur murs de façade par complexe isolant avec parement plâtre. • Épaisseur, nature et localisation des isolants thermiques conformes aux exigences réglementaires RT 2012 à la date du dépôt de permis de construire. • Finition extérieure des façades en enduit monocouche, finition grattée fin, certaines parties seront peintes ou recevront un enduit monocouche finition talochée. • Couvertines ou chaperons en tête de relevé béton enduit. • Bandes stériles en graviers en pieds de façades sur espaces verts. • Sur façades, au R+1 garde-corps métalliques en tableau des baies.
MENUISERIES EXTÉRIEURES • Menuiseries en P.V.C. blanc ou plaxé avec double vitrage isolant. • Elles seront ouvrantes à la française suivant les plans de façade. • Salles de bains et salles d’eau avec vitrage dépoli.
FERMETURE EXTÉRIEURES ET OCCULTATIONS • En rez-de-chaussée (cuisine et séjour) et en étage (chambres) : Occultation des baies privatives par volets roulants à lames P.V.C., commandés manuellement par tringle oscillante avec attache tringle aimantée et coffres de volets roulants intérieurs ou par des volets battants bois laqués usine, suivant plans de façade. • En rez-de-chaussée, l’ensemble des volets roulants sera équipé d’un système anti-soulèvement.   En option acquéreur : électrification des volets roulants.
SOLS ET PLINTHES Pièces sèches • Carrelage émaillé format 30 x 30 pour les entrées, séjours et les dessous d’escaliers Saloni ou équivalent y compris plinthes assorties. Choix sur échantillons à présenter. • Revêtement d’une moquette velours de type BALSAN RESIDENTIEL ou équivalent pour les chambres, les placards attenants et les dégagements. - Choix sur échantillons. - Plinthes en bois de 70 x 10 mm à bord droit, finition peinture.   En option acquéreur : - Séjour et entrée : parquet massif, parquet stratifié ou PVC. - Dégagement et chambres (R+1): PVC, carrelage, parquet stratifié,    parquet massif.
Pièces humides • Carrelage en grès émaillé 30 x 30 cm type Saloni ou équivalent. - Pose droite. - Choix sur échantillons. 
REVETEMENTS MURAUX CARRELAGE Salle de bains principale et salle d’eau principale • Faïence à hauteur d’huisserie autour de la baignoire ou autour du bac à douche, type Saloni ou équivalent. • Faïence format 25 x 40 cm couleur blanche. - Profilés d’arrêt plastique de la faïence.
Cuisine • Faïence type Saloni ou équivalent format 20 x 20 cm couleur blanche sur une hauteur de 60 cm au droit de l’évier.
PEINTURES Pièces humides, sèches et dégagements • Plafond : peinture blanche acrylique velours satiné ou soyeuse, deux couches. • Murs : peinture blanche acrylique lessivable velours satiné ou soyeuse, deux couches.
Menuiseries intérieures • Peinture satinée de couleur blanche sur menuiseries intérieures (plinthe, porte, trappes de gaines, huisseries).
ESCALIERS DES MAISONS • Bois massif type hêtre • Finition peinture coloris au choix de l’architecte.
ÉQUIPEMENTS INTÉRIEURS Équipements ménagers • Les cuisines des maisons seront livrées à aménager avec attentes plomberie et comporteront un évier inox 2 bacs 120 cm sur meuble revêtus de mélaminé blanc, avec espace sous paillasse pour machine à laver, selon plan architecte. Équipements sanitaires Production eau chaude sanitaire • Production d’eau chaude sanitaire assurée par pompe à chaleur air/eau implantés dans le volume habitable des maisons ou dans les garages suivant plan architecte. • Unité extérieure implantée dans les combles des garages ou à l’extérieur. Dans les WC : • Ensemble W.C. cuvette réservoir 3l/6l avec silencieux, en porcelaine vitrifiée blanche avec bouton poussoir et abattant double rigide blanc de type Polo de chez ROCA ou équivalent, et économiseur d’eau. Rosace de finition mur/ alimentation. Dans les salles d’eau au RDC : • Lavabo 60 x 48 cm sur colonne de type Victoria de ROCA ou équivalent. • Bac à douche en grès émaillé 80 x 80 cm, VILLEROY ET BOCH de type Lifetime ou équivalent.  En option acquéreur : meuble vasque simple 60 x 46 cm à ROC.
Dans salles de bains au R+1 : • Baignoire en acier émaillé, type Contesa de ROCA de 1,70 m de longueur et de 0,70 m de largeur ou équivalent. • Meuble vasque double (120 x 46) avec 4 tiroirs, miroir et LED de type VICTORIA BASIC ou équivalent. Appareils d’émissions de chaleur • Radiateurs en acier habillés avec tête thermostatique en pièces principales, puissance selon étude thermique. • Radiateurs sèche-serviettes en salles de bains et salles d’eau (eau chaude non mixte)
PARKINGS EXTERIEURS • L’opération dispose de places de stationnement aménagées en surface, non couvertes. • Les emplacements de stationnement sont accessibles depuis la voirie commune. • Le sol est réalisé en enrobé noir. • Sur largeur places PMR en pavés béton.
GARAGE • Murs bruts, finition peinture vinylique de propreté. • Sol béton, finition peinture à sol. • Porte métallique basculante, finition laquée usine. • Fermeture par canon sur organigramme porte entrée. • Équipement électrique : 1 point d’éclairage et 1 prise étanche.   En option acquéreur : - Prise pour recharge véhicule électrique. - Motorisation de la porte du garage.
 
 

PRIX / PLANS

Titre Superficie Prix Plan
Résidence de la Forêt - T4 de 88.52 m² à 92.19 m² de 393 601 € à 424 388 €
Résidence de la Forêt - T5 de 103.87 m² à 110.26 m² de 418 472 € à 441 844 €
AVANT-PREMIÈRE

Informations et Réservations

Commercialisateur : 

TERRALIA - www.terralia-essia.fr

terralia.commercialisation@essia.fr

01 69 25 47 66

Adresse de la bulle de vente :

23 rue des Pavillons à VILLEJUST

Jours et horaires d'ouverture :10h à 12h30 et de 14h à 19h du mercredi au samedi